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不動産登記の費用

不動産取引・建築問題

Q.不動産登記には、どれくらいの費用がかかりますか?
A.不動産登記をする際には、登録免許税が必要ですが、主なものは表のとおりです。「不動産の価額」というのは時価や売買価格ではなく、「固定資産税等の評価額」です。
主な不動産登記の際の登録免許税
課税範囲課税標準税率
1.所有権の保存の登記不動産の価額4/1000
2.所有権の移転の登記
  • イ 相続または法人の合併
  • ロ 共有物の分割
  • ハ その他の原因(売買など)
不動産の価額
  • イ 4/1000
  • ロ 4/1000
  • ハ 20/1000 *1
3.先取特権の保存、質権もしくは抵当権の設定などの登記
  • イ 先取特権の保存登記
  • ロ 質権の設定登記
  • ハ 抵当権の設定登記
  • ハ その他権利の処分の制限の登記
  • イ 債権金額または不動産工事費用の予算金額
  • ロ 債権金額
  • ハ 債権金額または極度金額
  • ハ 債権金額
4/1000
4.付記登記、抹消回復登記、更正、変更または抹消登記不動産の個数1個につき1000円*2

  • *1平成18年4月1日~23年3月31日は 10/1000、平成23年4月1日~24年3月31日は 13/1000、平成24年4月1日~25年3月31日は 15/1000
  • *2抹消登記にあっては、同一の申請書により20個を超える不動産について受ける場合には、申請件数1件につき2万円

Q&A一覧

  1. 土地や建物を購入するとき、事前にどんなことを調べておけばよいでしょうか?
  2. 土地・建物を売却するとき、事前にしなければならないことはありますか?
  3. 隣地との境界(筆界)が不明確です。境界を確認するにはどのような方法がありますか?
  4. 売買を不動産業者を通じて行う場合、どのよう業者を選べばよいでしょうか?
  5. 不動産の価格は、どのような方法で知ることができますか?
  6. 住宅ローンを利用する場合、どんなことに注意したらよいでしょうか?
  7. 売買契約書を交わす際、どのような点に注意すべきですか?
  8. 不動産登記には、どれくらいの費用がかかりますか?
  9. 売買契約は、どのようなときに解除できますか?
  10. 不動産登記法が改正され、権利証(登記済証)がなくなったと聞きましたが…?
  11. 建築工事の請負契約をするとき、どのような点に注意すべきですか?
  12. 追加工事をしてもらう場合、何を注意すべきですか?
  13. 業者が長期間工事をしてくれないとき、どうしたらいいですか?
  14. 騒音・振動・地盤沈下・建物損傷など工事による第三者への損害は、注文者にも責任が?
  15. 請負契約で建築した住宅が欠陥建築でした。どのような法的手段がありますか?
  16. 欠陥(瑕疵)の有無はどのように判断するのですか?
  17. 業者の責任は、いつまで追及することができますか?
  18. 売買契約で購入した建売住宅の場合も欠陥建築の責任を追及できますか?
  19. 欠陥(瑕疵)の責任を追及したい建築(販売)業者が倒産。何か方法はないでしょうか?