借地・借家問題

定期借地権

新たに借地契約を締結する場合は、以下のような３つのタイプの定期借地権を設定することができる。

但し、１９９２年７月３１日以前に既に賃貸借契約をしている場合は、これらの契約に切り替えて定期借地権にすることはできない。

これらの契約を成立させる場合、法律で上記、存続期間含めて特約の条件を満たすこと（1～3）、書面によること（1）、公正証書によること（3）など、数々の条件が満たされなければならない。従って、賃借人、賃貸人ともにこのような契約をしてくれと言われているときは、弁護士に詳しくアドバイスを受けた方がよい。